Судебная практика

Имущество, земля и коммерческие споры.

Земля и недвижимость

Кадастровая стоимость, права на объекты и защита от сноса.

Кадастровая стоимость9,8 млн ₽

снижение кадастровой стоимости

Стоимость участка пересмотрена после экспертизы

Участок под складами оценили более чем в 30 млн рублей. Задача состояла в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. После судебной экспертизы суд установил 20 403 815 рублей вместо 30 179 606,55 рубля и присудил 48 000 рублей расходов. Иск удовлетворён частично. Снижение стоимости не означает подтверждённую налоговую экономию; последующее изменение ЕГРН и перерасчёт налога не проверены.

Моя роль: Представитель административного истца.

Верховный Суд Республики Татарстан
№ 3а-221/2025 · 22 апреля 2025

Поиск дела на сайте суда Подробнее о деле

Права на недвижимость2 844 м²

три здания, право признано судом

Длительное владение стало основой для признания права

Компания использовала гараж, склад и зернохранилище с 2003 года, но право на объекты пришлось подтверждать в суде. Задача состояла в признании собственности по приобретательной давности. Суд исследовал историю владения и результаты экспертиз и признал право на три здания общей площадью 2 844 м². Это результат решения; последующая регистрация права в ЕГРН по имеющимся материалам не подтверждена.

Моя роль: Представитель компании-истца.

Арбитражный суд Республики Татарстан
№ А65-1284/2021 · 19 октября 2022

Судебный акт (КАД, PDF)Подробнее о деле

Защита недвижимостиОтказ в сносе

по представленному судебному решению

Суд отказал в сносе некапитального объекта

Муниципалитет требовал снести торговый объект как самовольную постройку. Задача защиты состояла в проверке его технических характеристик и правовых оснований сноса. Суд исследовал экспертизу, установил некапитальный характер объекта и отказал в иске. Решение не означает признания права собственности, разрешения любого использования участка или отсутствия иных публичных требований. Последующее движение дела по этим материалам не проверено.

Моя роль: Представитель одного из ответчиков.

Арбитражный суд Республики Татарстан
№ А65-11883/2021 · 11 марта 2022

Судебный акт (КАД, PDF)Подробнее о деле

Земельные спорыОтказ отменён

соответствие виду использования ИЖС

Отказ по виду использования участка признан незаконным

Администрация отказала собственнику в установлении соответствия вида использования участка классификатору. Задача состояла в разграничении этой процедуры и изменения вида использования. Суд признал отказ незаконным и обязал администрацию установить соответствие виду «для индивидуального жилищного строительства». Решение не подтверждает выдачу разрешения на строительство или снятие всех ограничений участка. Исполнение обязанности и последующее обжалование отдельно не проверены.

Моя роль: Представитель предпринимателя-заявителя.

Арбитражный суд Республики Татарстан
№ А65-28875/2023 · 9 февраля 2024

Судебный акт (КАД, PDF)

Земельные споры6 участков

отказы признаны незаконными

Суд отменил отказы по шести участкам

Собственник шести участков получил отказы в установлении соответствия вида использования классификатору. Задача состояла в оспаривании отказов с учётом градостроительного зонирования. Суд признал отказы незаконными и обязал устранить нарушение, установив соответствие классификатору. В резолютивной части конечный вид сформулирован неполно, поэтому результат не назван переводом шести участков в ИЖС. Исполнение решения и последующее обжалование отдельно не проверены.

Моя роль: Представитель заявителя.

Арбитражный суд Республики Татарстан
№ А65-3837/2024 · 19 июня 2024

Судебный акт (КАД, PDF)

Земельные споры20 дней

срок рассмотрения после вступления решения в силу

Орган власти обязан рассмотреть заявление о земле

Предприниматель добивался рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления участка. Задача состояла в оспаривании бездействия органа власти. Суд признал бездействие незаконным и обязал рассмотреть заявление по существу в течение 20 дней со дня вступления решения в силу. Производство в части оспаривания ответа прекращено после отказа от требования. Само решение не означает согласования или продажи участка; исполнение не проверено.

Моя роль: Представитель предпринимателя-заявителя.

Арбитражный суд Республики Татарстан
№ А65-19359/2024 · 25 ноября 2024

Судебный акт (КАД, PDF)

Коммерческие споры

Взыскание оплаты и защита ответчика от предъявленного требования.

Арбитражные споры2,64 млн ₽

долг и неустойка, присуждённые судом

Заказчик не оплатил работы. Суд взыскал долг и неустойку

Заказчик не оплатил работы по пяти договорам подряда. Задача состояла во взыскании долга и договорной неустойки. Суд взыскал 2 117 966,60 рубля долга и 517 695 рублей неустойки, отказав в её снижении, а также расходы по госпошлине. Присуждение отражено в решении от 27 сентября 2024 года. Фактическое поступление денег и последующее обжалование по представленным материалам не проверены.

Моя роль: Представитель подрядчика-истца; в акте указан и другой представитель.

Арбитражный суд Республики Татарстан
№ А65-19465/2024 · 27 сентября 2024

Судебный акт (КАД, PDF)Подробнее о деле

Защита ответчикаОтказ в иске

по представленному судебному решению

Требование о возврате займа отклонено

С организации требовали возврата 1 400 000 рублей займа и 453 903,29 рубля процентов, а также дальнейших процентов. Задача состояла в защите ответчика с учётом срока исковой давности. Суд проверил срок возврата займа, даты претензии и обращения с иском и отказал в удовлетворении требований вследствие пропуска срока давности. Последующее обжалование не проверено; отказ по этому основанию не означает отсутствия самого обязательства.

Моя роль: Представитель организации-ответчика.

Арбитражный суд Республики Татарстан
№ А65-8703/2024 · 16 августа 2024

Судебный акт (КАД, PDF)Подробнее о деле

Споры по поставке59 082,08 ₽

проценты, присуждённые судом

Оплату вернули в ходе спора. Суд взыскал проценты

Покупатель потребовал вернуть оплату за товар. Задача состояла в возврате денег и взыскании процентов за их удержание. В ходе спора поставщик вернул около 1,4 млн рублей; производство по основной сумме прекращено после отказа от требования. Суд отдельно взыскал 59 082,08 рубля процентов и расходы по госпошлине. Возврат основной суммы отражён в акте; исполнение решения о процентах не проверено.

Моя роль: Представитель покупателя-истца; в акте указан и другой представитель.

Арбитражный суд Республики Татарстан
№ А65-29614/2024 · 25 декабря 2024

Судебный акт (КАД, PDF)

Споры по арендеДоговор расторгнут

долг и неустойка присуждены частично

Расторжение аренды и взыскание задолженности

Арендатор допустил задолженность по аренде и коммунальным платежам. Задача состояла в прекращении договора и взыскании долга. Суд расторг договор и частично удовлетворил денежные требования: присудил 424 032,26 рубля арендных платежей, 276 448,33 рубля коммунальных расходов и электроэнергии, 98 207,74 рубля неустойки. Предусмотрено дальнейшее начисление неустойки на арендный долг. Освобождение помещения и поступление присуждённых денег не подтверждены.

Моя роль: Представитель арендодателя-истца.

Арбитражный суд Республики Татарстан
№ А65-12923/2021 · 1 декабря 2021

Судебный акт (КАД, PDF)

Результаты указаны на дату представленных актов. Последующее обжалование и исполнение отдельно не проверены. Для проверки в официальном источнике используйте номер дела на карточке. Арбитражные акты доступны по прямым ссылкам на КАД. Для дела о кадастровой стоимости пока дана ссылка на поиск суда; используйте номер 3а-221/2025 и УИД 16OS0000-01-2024-000998-59. Каждый спор зависит от собственных фактов и доказательств. Представленные результаты не обещают такого же исхода в другой ситуации.

Первый шаг